1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市中央区
30.8万円/㎡
前年比-17.1%
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ライオンズマンション大濠第3
福岡県福岡市中央区黒門
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩2分
1991年築 / 13階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
718万円
38.0万円/㎡
461
633
804
975
AI査定結果
推定相場価格
718万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
633万円〜804万円
33.5万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション大濠第3
690万円（36.5万円/㎡）/ 5階 / 18.9㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 690万円 | 36.5万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/18 | 600万円 | 31.7万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/14 | 580万円 | 35.0万円 | 6階 | 16.59㎡ | 1K | - |
| 2024/08/31 | 580万円 | 30.7万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/21 | 700万円 | 37.0万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/24 | 520万円 | 27.5万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 550万円 | 29.1万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/07/22 | 590万円 | 31.2万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/07/20 | 690万円 | 36.5万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は35.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ライオンズマンション大濠第3 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 690万円 | 36.5万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2026/01/18 | アンバサダー大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅1分 | 650万円 | 39.4万円 | 16.5㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 北西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 750万円 | 33.5万円 | 22.4㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 490万円 | 27.6万円 | 17.76㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/13 | ピュアドーム大濠アクレーム 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 650万円 | 35.1万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/06 | ピュアドームデイス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 645万円 | 35.8万円 | 18㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/02 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 550万円 | 34.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 540万円 | 30.2万円 | 17.87㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/25 | メゾン・ド・ヴィレ大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 800万円 | 34.0万円 | 23.55㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1996年 | 122戸 | SRC |
| 2025/11/11 | エステート・モアウエストパーク 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 810万円 | 41.0万円 | 19.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/04 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 720万円 | 36.2万円 | 19.88㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイナコート西公園トレンドゥ 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 530万円 | 31.9万円 | 16.59㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 北 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/20 | ライオンズマンション大手門第2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 890万円 | 43.0万円 | 20.7㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 東 | 1992年 | 89戸 | SRC |
| 2023/07/04 | ダイナコート大濠公園ステーション 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 690万円 | 34.1万円 | 20.22㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/23 | エステートモア天神WHARF 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅7分 | 920万円 | 40.4万円 | 22.76㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北西 | 1996年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/29 | パンルネックス・クリスタル大濠II 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 730万円 | 36.5万円 | 20.01㎡ | 1K+ | 9階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/14 | ポルグラシア大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅5分 | 890万円 | 40.4万円 | 22.02㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/29 | ロマネスクL六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 480万円 | 28.7万円 | 16.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 640万円 | 37.6万円 | 17.04㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 990万円 | 43.4万円 | 22.81㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/22 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 650万円 | 31.6万円 | 20.59㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/13 | エステートモア大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅9分 | 840万円 | 44.2万円 | 19㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション天神西 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 770万円 | 38.1万円 | 20.23㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/30 | アクセス天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅7分 | 745万円 | 37.3万円 | 19.95㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/01 | ダイナコートエスタディオ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅2分 | 700万円 | 34.7万円 | 20.18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/30 | グランピア天神 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅5分 | 680万円 | 41.3万円 | 16.47㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/25 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 590万円 | 28.4万円 | 20.76㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/14 | ライオンズマンション天神南 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 810万円 | 38.6万円 | 21㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅7分 | 560万円 | 34.0万円 | 16.45㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/21 | メゾン・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 510万円 | 31.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 750万円 | 36.1万円 | 20.79㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ネオハイツ薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 664万円 | 31.1万円 | 21.35㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北西 | 1986年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市中央区では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して18.5%割高です。
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ルエメゾンロワール西公園III1号館
福岡県福岡市中央区荒戸一丁目
地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 6分
1990年築 / 8階建 / 87戸 / RC造
グランピア天神
福岡県福岡市中央区今泉一丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡天神駅 徒歩 5分
1986年築 / 8階建 / 60戸 / RC造